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Investieren Sie in Andermatt.

Die letzte Oase in der Schweiz

ohne Lex Koller Auflagen.

"MIR IST`S UNTER ALLEN GEGENDEN, DIE ICH KENNE, DIE LIEBSTE UND INTERESSANTESTE."

Johann Wolfgang von Goethe

(nach seinem Besuch in Ursental 1779)

Foto: Andermatt

WILLKOMMEN IN ANDERMATT!

MIT BLÜHENDEN WIESEN, ANGENEHMER SOMMERFRISCHE UND TIEF VERSCHNEITEN BERGEN IM WINTER VERKÖRPERT ANDERMATT DIE SEELE DER SCHWEIZ AUF UNVERGLEICHLICHE ART.

Eingebettet in das Urserental ist Andermatt wie kein anderes Schweizer Bergdorf umgeben von unberührter alpiner Landschaft. Die Weite des Hochtales am Fusse des Gotthardmassivs mit seinen geschichtsreichen Alpenpässen verwöhnt seine Gäste mit viel Sonne und hervorragender Luft- und Wasserqualität. Überhaupt spielt Wasser hier eine zentrale Rolle – mit Rhein, Reuss, Ticino und Rhone haben gleich vier bedeutende Flüsse Europas ihren Ursprung in der Gotthardregion. Und an die Gipfel klammert sich das ewige Eis der Gletscher.

„Carpe diem“ in Andermatt bedeutet morgens hochalpines Skivergnügen und nachmittags den Schläger schwingen auf einem idyllisch gelegenen Grün.


 

LAGE IM HERZEN DER SCHWEIZ

1 h von Luzern | 1.5 h von Basel und Zürich
2 h von Mailand | 4 h von München | 4 h von Stuttgart


 

Diese Schätze der Natur liegen, dank der exzellenten Anbindung an die wichtigsten nationalen und internationalen Verkehrsrouten, ganz nah. Sie sind von Stuttgart oder München in nur vier Stunden, ab Mailand in nur zwei Stunden und ab Zürich in 90 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Eisenbahn fährt aus allen Himmelsrichtungen nach Andermatt. Und ab der internationalen Nord-Süd-Autobahn sind Sie innerhalb von zehn Minuten im Bergdorf. Bevorzugen Sie den Luftweg, sind Sie nur ein bis zwei Stunden von den Flughäfen Zürich, Basel oder Mailand. In Buochs – nur 45 Minuten von Andermatt entfernt – befindet sich ein Flugplatz für Privatflugzeuge.


 

GANZJAHRES DESTINATION 

Auf 1‘444 m ü. M. gelegen zieht Andermatt seit jeher Feriengäste aus der ganzen Welt an. Das alpine Urserntal bietet während dem ganzen Jahr ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Neben dem Biken, Wandern und Klettern ist der neue 18-Loch, Par 72-Championship Golfplatz eine aufregende Sommerattraktion. 

Im Winter lädt die schneesichere Region zum Skifahren, Freeriden, Schneeschuhlaufen, Schlitteln und zu vielem mehr ein. Die SkiArena Andermatt-Sedrun wird mit über 120 Pistenkilometern zum grössten Skigebiet der Zentralschweiz ausgebaut.

Von Klassik-Konzerten, über Rock oder Schlagermusik, bis hin zu spektakulären Freilicht-Theatervorstellungen hat Andermatt auch kulturell einiges zu bieten.


 

"LOUIS VAN GAL HAT EIN APARTMENT IN DEN GOTTHARD RESIDENCES ERWORBEN"

Rendering: Gotthard Residences

ANDERMATT SWISS ALPS

 

ANDERMATT SWISS ALPS ENTWICKELT DAS CHARMANTE BERGDORF ZU EINER EINZIGARTIGEN, HOCHKLASSIGEN GANZJAHRESDESTINATION.

Die massgeschneiderten Immobilienangebote aus einer Hand werden ergänzt durch vielfältige familienfreundliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der atemberaubende 18-Loch, Par 72-Golfplatz fügt sich nahtlos in die umliegende Gebirgslandschaft ein. Die neue SkiArena Andermatt-Sedrun wird im Endausbau mit mehr als 120 Pistenkilometern das grösste Skigebiet der Zentralschweiz – mit Pisten für Anspruchsvolle, wie auch für Genussfahrer.

 

Zahlreiche neue Infrastrukturen und öffentliche Einrichtungen wie beispielweise ein Hallenbad oder neue Gastronomiebetriebe runden das Bild ab. Dank seiner sorgfältigen Planung gliedert sich Andermatt Swiss Alps in das traditionsreiche Andermatt ein und behält nicht zuletzt dank seines neuen autofreien Zentrums einen typischen Dorfcharakter.


 

Der attraktive Mix aus Hotels, Apartmenthäusern und Chalets bietet eine grosse Palette an Wohnmöglichkeiten, von Ferienwohnungen mit einem Schlafzimmer über grosszügige Apartments bis hin zu exklusiven Penthouses. Im Endausbau umfasst das Resort sechs neue 4- und 5-Sterne-Hotels, rund 500 Ferienwohnungen in 42 Häusern sowie 28 Chalets. Das nachhaltige Planungskonzept und ein kompromissloser Fokus auf Qualität sind die besten Voraussetzungen für die langfristige Wertsteigerung und versprechen so eine attraktive Immobilieninvestition.

Der sorgfältige Umgang mit Ressourcen zieht sich wie ein roter Faden durch das Projekt Andermatt Swiss Alps. Alle Ferienwohnungen und Hotels entsprechen dem MINERGIE®-Standard, einem anerkannten Schweizer Qualitätslabel für nachhaltig und ökologisch konzipierte Gebäude mit stark reduziertem Energiebedarf. Strom und Wärme werden ausschliesslich aus erneuerbaren Quellen gewonnen und sorgen für eine CO2-neutrale Energieversorgung aller Immobilien. Auch die Renaturierung der Reuss, das autofreie Zentrum des Resorts und der Miteinbezug der Umweltorganisationen bei Planung und Bau des Golfplatzes und Skigebiets stehen im Einklang mit dem Konzept der ökologischen Nachhaltigkeit


 

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Bestand

Andermatt Swiss Alps Golf Course

Masterplan - ASA

Neubauten - ASA

Neubauten - ASA

The Chedi Penthouses kombiniert die Exklusivität eines privaten Zuhauses mit den Annehmlichkeiten des eleganten und luxuriösesten Hotels der Alpen.

Preis ab CHF 4.2 Mio.

(plus interior finishing costs)

Rendering: he Chedi Penthouses

ANDERMATT

IMMOBILIEN

Apartments

Das Herzstück des Projekts bilden 42 Apartmenthäuser. Die Häuser vereinen zeitgenössische Architektur mit dem Charakter eines traditionsreichen Schweizer Bergdorfs. Als Eigentümer eines Apartments haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung während Ihrer Abwesenheit zu vermieten und so Einnahmen zu generieren.

Hotel Residences 

Unsere Hotel-Residenzen bieten mit der Kombination aus einer traditionellen Ferienwohnung, Hotellerie und einem grossen Sport- und Wellness-Angebot den idealen Raum zum Erholen und Geniessen.

Penthouses

Das Hotel The Chedi Andermatt setzt neue Massstäbe im Alpenraum. Im 5-Sterne-Deluxe-Hotel stehen noch wenige exklusive Penthouses im Edelrohbau zur Verfügung. Als Käufer haben Sie sehr grosse Gestaltungsfreiheit beim Innenausbau, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Chalets

Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, den Traum Ihres exklusiven Chalets zu verwirklichen. Den Standort des Anwesens suchen Sie selber aus: ob nahe am Golfplatz oder lieber mit schöner Sicht auf das Reussufer – Sie haben die Wahl zwischen rund 28 Chaletgrundstücken.

Rendering: Masterplan

SONDERRECHT FÜR IMMOBILIENKAUF

IN ANDERMATT

Befreiung Lex Koller

Sind Sie aus dem Ausland und möchten in der Schweiz Immobilien kaufen? Der Erwerb von Immobilien ist für Personen ohne Schweizer Wohnsitz stark eingeschränkt und unterliegt der Bewilligungspflicht (Lex Koller). Damit soll der Verkauf von Wohneigentum an ausländische Investoren limitiert werden.

Durch einen Beschluss der Schweizer Regierung vom 21. Dezember 2007 wurde Andermatt Swiss Alps AG eine pauschale Befreiung von der Bewilligungspflicht Lex Koller gewährt. Somit können alle internationalen Investoren bewilligungsfrei und unbeschränkt Wohnungen und Häuser von Andermatt Swiss Alps AG kaufen und wieder verkaufen. Diese Ausnahmebestimmungen gelten bis mindestens Ende 2030.

Befreiung Lex Weber

Zudem sind alle Ferienwohnungen von Andermatt Swiss Alps AG von der Zweitwohnungsgesetzgebung aus-genommen. Diese beschränkt den Bau von Zweit-wohnungen im Verhältnis zu der Anzahl Wohnungen in der Gemeinde.

ATTRAKTIVES VERMIETUNGS-PROGRAMM

(ASA)

Die Immobilien von Andermatt Swiss Alps AG können sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.

Im Falle eines Zweitwohnsitzes haben Sie als Eigentümer die Möglichkeit Ihr Apartment während Ihrer Abwesenheit an Feriengäste zu vermieten und somit Einnahmen zu generieren.

Die Andermatt Swiss Alps AG kümmert sich dabei vollumfänglich um die Vermarktung der Immobilie sowie alle mit der Vermietung an Feriengäste zusammenhängenden Leistungen. Diese umfassen Gästebetreuung, Wohnungseinrichtung, Instandhaltung der Wohnung und der Umgebung, Rechnungswesen und vieles mehr. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die ausführlichen Unterlagen.

ATTRAKTIVE STEUERVORTEILE

Mit einem Wohnsitz in Andermatt profitieren Sie vom günstigen Urner Steuerklima und attraktiven individuellen Lösungen.

Die Schweiz ist traditionell bekannt für ihr günstiges Steuerklima mit hoher Rechtssicherheit, politischer Verlässlichkeit und tiefen Steuersätzen.Innerhalb der Schweiz nimmt der Kanton Uri einen Spitzenrang ein bezüglich des tiefen Steuersatzes. Der maximale Urner Einkommensteuersatz* liegt schweizweit an zweiter Stelle und ist fast nur halb so hoch wie in Italien, Deutschland, Frankreich oder Grossbritannien. Kommt hinzu, dass der Kanton Uri keine Erbschafts- oder Schenkungssteuern kennt. Käufern von Immobilien der Andermatt Swiss Alps AG vermitteln wir gerne Kontakt zu den kantonalen Behörden, um attraktive individuelle Lösungen für die Wohnsitznahme und die Besteuerung zu diskutieren.

*Beispiel: ledig, kinderlos, konfessionslos, gem. Kanton Uri, Faktenblatt Pauschalbesteuerung, 08/2016

In unmittelbarer Nähe zum Dorf liegt der ökologisch entwickelte 18-Loch Golfplatz, der traumhaft in die spektakuläre Natur eingebettet ist.

Foto: Andermatt Golf Region