ZENTRALE LAGE VON ANDERMA
ANDERMATT ZEICHNET SICH DURCH EINE HERVORRAGENDE ERREICHBARKEIT AUS ALLEN VIER HIMMELSRICHTUNGEN AUS.
Das Dorf befindet sich an bevorzugter geografischer Lage im Herzen der Schweiz und im Zentrum des Alpenraumes. Andermatt ist ausgezeichnet an die nationalen sowie internationalen Verkehrsrouten angebunden. Ab der Nord-Süd-Autobahn (A2) erreichen Sie Andermatt in nur 10 Minuten.
LAGE IM HERZEN DER SCHWEIZ
1h von Luzern | 1.5 h von Basel und Zürich
2 h von Mailand | 4 h von München
Im Herzen der Schweizer Alpen liegt Andermatt – ein Ferienort voller Möglichkeiten. Mitten im hochalpinen Urserntal im Kanton Uri gelegen, bietet Ihnen Andermatt im Sommer wie im Winter alle Vorzüge der Schweiz auf einmal.
SONDERRECHT FÜR IMMOBILIENKAUF
IN ANDERMATT
Befreiung Lex Koller
Sind Sie aus dem Ausland und möchten in der Schweiz Immobilien kaufen? Der Erwerb von Immobilien ist für Personen ohne Schweizer Wohnsitz stark eingeschränkt und unterliegt der Bewilligungspflicht (Lex Koller). Damit soll der Verkauf von Wohneigentum an ausländische Investoren limitiert werden.
Durch einen Beschluss der Schweizer Regierung vom 21. Dezember 2007 wurde Andermatt Swiss Alps AG eine pauschale Befreiung von der Bewilligungspflicht Lex Koller gewährt. Somit können alle internationalen Investoren bewilligungsfrei und unbeschränkt Wohnungen und Häuser von Andermatt Swiss Alps AG kaufen und wieder verkaufen. Diese Ausnahmebestimmungen gelten bis mindestens Ende 2030.
Befreiung Lex Weber
Zudem sind alle Ferienwohnungen von Andermatt Swiss Alps AG von der Zweitwohnungsgesetzgebung ausgenommen. Diese beschränkt den Bau von Zweitwohnungen im Verhältnis zu der Anzahl Wohnungen in der Gemeinde.
ATTRAKTIVES VERMIETUNGS-PROGRAMM
(ASA)
Die Immobilien von Andermatt Swiss Alps AG können sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
Im Falle eines Zweitwohnsitzes haben Sie als Eigentümer die Möglichkeit Ihr Apartment während Ihrer Abwesenheit an Feriengäste zu vermieten und somit Einnahmen zu generieren.
Die Andermatt Swiss Alps AG kümmert sich dabei vollumfänglich um die Vermarktung der Immobilie sowie alle mit der Vermietung an Feriengäste zusammenhängenden Leistungen. Diese umfassen Gästebetreuung, Wohnungseinrichtung, Instandhaltung der Wohnung und der Umgebung, Rechnungswesen und vieles mehr. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die ausführlichen Unterlagen.
ATTRAKTIVE STEUERVORTEILE
Mit einem Wohnsitz in Andermatt profitieren Sie vom günstigen Urner Steuerklima und attraktiven individuellen Lösungen.
Die Schweiz ist traditionell bekannt für ihr günstiges Steuerklima mit hoher Rechtssicherheit, politischer Verlässlichkeit und tiefen Steuersätzen.Innerhalb der Schweiz nimmt der Kanton Uri einen Spitzenrang ein bezüglich des tiefen Steuersatzes. Der maximale Urner Einkommensteuersatz* liegt schweizweit an zweiter Stelle und ist fast nur halb so hoch wie in Italien, Deutschland, Frankreich oder Grossbritannien. Kommt hinzu, dass der Kanton Uri keine Erbschafts- oder Schenkungssteuern kennt. Käufern von Immobilien der Andermatt Swiss Alps AG vermitteln wir gerne Kontakt zu den kantonalen Behörden, um attraktive individuelle Lösungen für die Wohnsitznahme und die Besteuerung zu diskutieren.
*Beispiel: ledig, kinderlos, konfessionslos, gem. Kanton Uri, Faktenblatt Pauschalbesteuerung, 08/2016